Nu inschrijven

Informatie

Nieuwbouw

Er zijn heel veel voordelen aan het kopen van een nieuwbouwwoning. Zo zijn er om te beginnen geen onderhoudskosten, want alles is gloednieuw en gaat jaren mee. Uw woning voldoet aan de hedendaagse eisen en wetten en is daardoor extra comfortabel. Dat betekent goede isolatie tegen hitte en kou, maar ook tegen (contact)geluid. Dit zorgt er onder andere voor dat u duurzaam en energiezuinig woont. Dit geheel volgens de normen van nu en gasloos; u bent helemaal klaar voor de toekomst!
Daarbij legt u zelf de basis voor uw nieuwe appartement. U bedenkt welke indeling, keuken en badkamer aan uw wensen voldoet. Alles wat u nodig hebt om optimaal te kunnen leven en geheel in eigen stijl te genieten! Daarnaast is alles heerlijk fris en nieuw!
Tenslotte worden nieuwbouwappartementen geleverd met garanties van SWK.

Inschrijfprocedure

De verkoop van Central Park 076 start op 27 juni 2026 om 11.00 uur.

Op 12 juli 23:59 sluit de inschrijving voor de eerste toewijzing van de bouwnummers. Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen bij de eerste toewijzing. Schrijft u zich na de sluiting in, dan wordt er contact met u opgenomen zodra het appartementen van uw voorkeur beschikbaar is of komt.

Mocht u nog geen account hebben, dan dient u eerst een account aan te maken. Om in te schrijven logt u in op uw persoonlijke account via de projectwebsite van Central Park 076. Vervolgens klikt u op het inschrijfformulier en volgt u de instructies op het inschrijfformulier. U kunt zich voor maximaal 10 appartementen inschrijven. Belangrijk: vergeet niet het inschrijfformulier af te ronden met een digitale handtekening.

Toewijzing

De toewijzing gebeurt zoveel mogelijk op basis van de door u opgegeven woningvoorkeuren. We streven ernaar om zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurswoning toe te wijzen en tegelijkertijd te zorgen voor een optimale bezetting van het woningaanbod. Wanneer meerdere kandidaten dezelfde woningvoorkeur hebben, vindt de toewijzing plaats op basis van de mate van concreetheid van de kandidaat. De toewijzing van de appartementen vindt plaats in de week na sluiting van de inschrijfperiode. Aansluitend worden de toegewezen kandidaten uitgenodigd voor een informatief aankoopgesprek bij de makelaars. De toewijzing gebeurt zoveel mogelijk op basis van de door u opgegeven woningvoorkeuren. We streven ernaar om zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurswoning toe te wijzen en tegelijkertijd te zorgen voor een optimale bezetting van het woningaanbod.

Dan ontvangt u daarvan bericht via de makelaar. En wordt u als kandidaat op de reservelijst geplaatst. Mocht alsnog een bouwnummer van uw keuze vrijkomen, dan wordt u uiteraard benaderd. U kunt altijd de inschrijving aanpassen, bijvoorbeeld naar bouwnummers die na de toewijzing nog beschikbaar zijn. Uiteraard kunt u ook telefonisch contact opnemen met de makelaar.

Koopproces

De verkoop start op 27 juni 2026. Vanaf dat moment zijn de prijzen definitief bekend en kunt u inschrijven op een of meer appartementen van uw voorkeur. De inschrijving opent op 27 juni 2026 om 11:00 uur en u heeft tot en met 12 juli 2026 23:59 uur de mogelijkheid om de inschrijving af te ronden via de projectwebsite van Central Park 076. Na deze termijn zal de toewijzing plaatsvinden. De toegewezen kandidaten worden geïnformeerd door de makelaar en er wordt een informatief aankoopgesprek ingepland. Na dit informatieve gesprek wordt de woning ongeveer een week voor u gereserveerd. In die tijd kunt u rustig alles doornemen en beslissen of u de woning definitief wilt kopen.

Nee, maar een positieve financiële toets vergroot wel de kans op toewijzing. U kunt een financiële check laten opstellen door de hypotheekadviseur van Van der Sande Nieuwbouwmakelaars en Van de Water Groep, maar natuurlijk ook via uw eigen hypotheekadviseur of accountant.

Ja, de koopsommen staan vast en zijn dan ook niet onderhandelbaar. U koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat u als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt. Het laten passeren van de hypotheekakte betaalt u wel zelf.

Op de projectwebsite vindt u alle benodigde informatie per bouwnummer: o.a. de impressies, (sfeer)plattegronden, woonoppervlakte, ligging in het gebouw en de v.o.n.-prijs.

Indien er een parkeerplaats is toegewezen aan het bouwnummer dan is de prijs opgenomen in de koopsom.

Indien er een parkeerplaats gekoppeld is aan het appartement kan deze niet los gekoppeld worden van de verkoop.

Central Park 076 ligt in het centrum van Breda, waar een vergunningszone van toepassing is. Bewoners van Central Park 076 kunnen geen parkeervergunning aanvragen en hebben geen toegang tot de bezoekersregeling. Gelukkig ligt het plan midden in het centrum van Breda en is openbaar vervoer erg goed bereikbaar.

Binnen enkele weken nadat u de woning hebt geaccepteerd. De makelaar maakt eerst een concept koop-aannemingsovereenkomst voor u op en neemt deze met u door.

Ja, na het tekenen van de overeenkomsten door beide partijen heeft u wettelijk een bedenktijd van één kalenderweek.

De levering bij de notaris vindt plaats nadat de opschortende voorwaarden zijn vervuld. Twee belangrijke opschortende voorwaarden zijn het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning en het behalen van voldoende verkoopresultaat.

Planning

We koersen op een start van de eerste werkzaamheden in het laatste kwartaal van 2026, maar dit is nog afhankelijk van het moment dat de omgevingsvergunning onherroepelijk wordt en voldoende verkoopresultaat is behaald.

De prognose oplevering is in het 1e kwartaal van 2029.

Appartementen

Het afwerkingsniveau van de woningen staat uitgebreid omschreven in de technische omschrijving. Daarin lees je precies welke materialen en afwerkingen worden toegepast, zoals vloeren, wanden, sanitair en keuken. De technische omschrijving is beschikbaar bij de start verkoop, zodat je precies weet wat er wel en niet bij de woning is inbegrepen.

De appartementen worden aangesloten op collectief WK-systeem (Warmte-Koude systeem). Via dit systeem wordt warm en koud water geleverd voor de vloerverwarming en -koeling van de woning. Tevens wordt het systeem gebruikt voor warm tapwater.

Het appartement wordt voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Dit systeem heeft een mechanische toe- en afvoer van ventilatielucht.

Vanwege het toegepaste vloerverwarmingssysteem dient bij de keuze van de vloerafwerking rekening gehouden te worden met de juiste afwerking. Zo zijn bijvoorbeeld vloerafwerkingen als kurk, parketten, zachte houtsoorten, hoogpolig tapijt of tapijt met een foamrug ongeschikt. Voor keuze van de vloerafwerking adviseren wij u om de nodige informatie in te winnen bij een gespecialiseerde vloerleverancier.

Het voorlopige energielabel is vermeld op de prijslijst. De voorlopige energielabels zijn ter indicatie en kunnen worden gebruikt bij het aanvragen en verkrijgen van een hypotheek.

Alle appartementen zijn voorzien van een privé-buitenruimte. Afhankelijk van het woningtype is dit een balkon, terras of loggia.

Ja, ieder bouwnummer heeft een externe berging in de kelder.

Ja, er zijn mogelijkheden om de afwerking van uw woning aan te passen. U kunt hierover in gesprek gaan met de kopersbegeleiding na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.

Ja, een elektrische laadvoorziening kunt u aanvragen via de gecontracteerde exploitant.

Ja, op de woningen is de SWK-garantie van toepassing. Dat betekent dat u verzekerd bent van de afbouw en kwaliteit van uw woning. Mocht de bouwer tijdens de bouw onverwacht uitvallen, dan zorgt SWK ervoor dat de woning alsnog wordt afgebouwd. Daarnaast heeft u garantie op gebreken die na oplevering aan het licht komen. De exacte garantievoorwaarden staan uitgelegd in de SWK-garantie- en waarborgregeling, die u ontvangt bij de start verkoop.

Hypotheek & Financiële check

Een financiële check is een hypotheekverklaring van erkend hypotheekadviseur die aantoont dat u de appartementen(en) van uw voorkeur kunt kopen.

Bij de toewijzing krijgen kandidaten met een positieve financiële check voorrang op kandidaten zonder financiële check.

Via uw eigen hypotheekadviseur of accountant of via de hypotheekadviseur van Van de Water Groep of Van der Sande Nieuwbouwmakelaars.

De vrij-op-naam prijs bestaat uit een koopsom en aanneemsom, de koopsom betaalt u zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de akte van levering. Vanaf start bouw begint u met het betalen van de aanneemsom in termijnen. De uitsplitsing van de koop- en aanneemsom zal na toewijzing bij het gesprek met de makelaar bekendgemaakt worden. De notaris verzorgt bij het passeren van de akte van levering de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente.

Ja, wanneer u dit bij de inschrijving heeft aangegeven, kunt u een financieringsvoorbehoud opnemen in de koop-aannemingsovereenkomst.

Informatie en verkoop

Van de Water

Van de Water Makelaars

Keizerstraat 91, 4811 HL Breda
076-524 24 00
nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Van der Sande

Van der Sande Makelaars

Vijverstraat 1, 4818 ST Breda
076-530 17 30
nieuwbouw@vandersande.nl

 

Nu inschrijven